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可持续的生态化产业园景观

       4月18日CBC知学学院关于“实战解读产业园的前世今生”的主题公开课在大连举行。在新型城镇化背景下,园区地产发展面临巨大的历史机会。政策、资源等因素下推动园区地产从“点状”迅速在全国各地遍地开花。金融机构、开发运营、策划设计等相关机构也面临史无前例的转型和发展机会。大量行业从业者已经开始园区地产的实践,摸索出宝贵经验。为此,CBC知学学院开设本次公开课,从开发、规划设计、运营多维度,结合一线的考察和交流,总结园区运营与发展经验,加强资源的对接与合作,促进园区地产开发运营水平的提高。阿普贝思(北京)建筑景观设计咨询有限公司总裁邹裕波,在公开课上做了可持续的生态化产业园景观的主题演讲。

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       邹裕波:整个产业园区的景观设计主要有四个概念:一、建筑、景观、规划整体思考。我们希望能够建立起一种联盟,让规划建筑景观在项目之初便形成设计联盟,对项目整体性设计思考;二、企业景观要注重文化内涵。理解企业文化,要做到真正尊重企业文化对做好企业园景观非常重要;三、可持续化的发展。今天房地产业政策不透明,经济上有很多不定因素,有预见性的提前考虑地块可持续化调整,为后续不定因素留有余地。四、自然生态环境理性结合。装饰性很强的、投入资金很大的景观是适用的,在产业园中造景要以生态自然为主导,在产业园区中如何将低维护、低投入融入景观当中去是我们要去思考的。

案例

下面是苹果总部的一个规划图,以这个案例作为开篇。这是传统城市规划的概念,它是建筑和景观之间是居住小区的思维方式,对于苹果这样一个要讲究非常高的效率和集成的感觉,把景观建筑统一到一块去。这是我非常追求的建筑和景观的融合,讲究建筑的极高效率,以及景观的最高面积化和可用余地化,这种方式会给产业园区生产运营带来非常好的效益。
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耐克总部留出很多的景观空间,感觉非常高效,包括室外的运动场地,包括它对企业文化的尊重和理解,在建筑和景观一些功能当中体现。
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华为上海分部景观,它理念是环境生态化和人造园区的微气侯环境。产业园区的使用人群根据人群不一样,自然环境提供使用人群需要的灵感,人脑和电脑结合的人群,看到这样自然景观对他们放松思考非常有意义。
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联邦快递全球总部的景观和建筑之间关系,景观不会因为建筑的连廊受到阻隔。景观是连续而不间断的基底。
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消防员基金保险公司是关于建筑集成化案例就是景观生态化的处理方式。
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亚马逊总部融入企业人文环境,打造企业人文环境,打造企业品牌形象,将低成本、低维护,融入景观当中。
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阿普贝思景观项目实践案例

一、1公顷企业总部

       它的建筑关系非常紧凑,我们会思考建筑与景观的关联性。我们拿到这个项目前,这是他们找了五、六家单位,花了一年时间做的几个方案。这样的思维方式对企业总部前广场景观做了很多思考,跟V字型的思考,包括切块的思考,我们觉得应该是什么样的?

       下面是阿普贝思的设计过程。对企业总部的形象区,我们觉得它的形象是两方面:一方面来自于外部参观企业的人群,还有一个就是企业内部工作的人群,在内部观看的感觉,我们在企业文化尊重方面,对于建筑的理解和尊重,对企业V字型的企业尊重,以及对企业品牌的尊重,所以我们做了一个V字型的广场,迎合男装室外品牌的展场的概念,以这种元素思考,景观和建筑就是孪生的关系,这样的线条和建筑立面共同尊重景观和企业文化,做到企业老板的心里面去,他会觉得跟他的服装、室内家具、全国300多家展示店整体形象是融合在一块的,非常简洁,包括围墙把企业形象用抽象的形式去体现它。

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二、关于20公顷左右的企业园级

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       这种大规模城镇级的产业园区规划,设计公司从方案到施工图,我们接项目大部分是过亿的中小型项目。20公顷是一个企业在园区中拿到一块地之后,需要进行厂房、生活区、工作区、食堂等一系列规划和研发规划,我们对这类规划要进行可持续性研究。我们觉得有六大要点:1、效率最高化;2、建筑集成化;3、预留多样化;4、景观最大化;5、形象品牌化(对企业文化的尊重);6、环境生态化。

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       我们通过这种方式拿到这个项目,甲方把这样的建筑规划图提供给我们,希望我们做景观和项目地面改造,我们觉得它像一个政府办公楼设计,不像一个厂区。我们很大胆地试探了一下,比如首先是建筑的集成化,我们觉得对于生产性很强的工厂,它的建筑没有必要像这样做主楼、配楼,给人一种人大政协的感觉,而应该是高效集成的感觉,它应该有内部多种功能可持续的感觉,工厂应该是一个循环,对今后功能划分是有可持续性的。然后是我们对宿舍的理解,住宅是居住的机器,对于在这边上班的员工单身宿舍白天就是上班该晚上在这睡觉,我们集成在一块,宿舍区和工厂区中间是食堂。再有就是可持续用地的保留,都可以作为二、三期发展。还有对于经济效益的考虑,他们想让我们做建筑立面设计,原来是16个面,现在是变成里面8个面、外面8个面,外面材料好一点,里边材料简单一点,一下子节约了很多成本。

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三、400—600公顷左右的科技园、产业园

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       这种项目我们觉得不单纯是填充迎接式的景观,更要注重生态迎合。有一个项目在给我们提供规划图时,这面是山、这边是深沟、那边又是山,我们调整后,从主入口进来,希望把山和水完整保留下来,建筑往一侧集中,另一侧是完整的山水景观。还有一个案例2016年唐山世园会,我们参与投标,现在在做企业园区的景观设计,大概有80公顷的企业园区的设计,对于这种企业园区它会在全国找50个对于生态、低碳、面向未来的企业融入到其中去,我们设计当中很重要一点是把生态、面向未来、低碳的这样的理念融入到企业中去,很多企业都会参加世博会、园博会,以建筑或景观展示的方式去展示自己企业的理念。

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四、还有一种级别就是中小城镇级的产业园区规划

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       对于这种规划,我们作为景观设计的小分支,我们不能像前面那样讲很多我们对规划和建筑的反思,对这种级别我们基本只有服从。我感觉这种项目中景观作为先行军,每一个区块开发中,都会先做道路景观和公园,在规划区把景观先做起来,然后再去招商引资,再去讲故事,引起政府政策的支持,我们在汇报时会兼顾企业和政府的双重要求。以同样的概念,先做公园之后地块慢慢起来,这个地块未来会怎么发展都不一样,如果直接投入产业,那成本会非常高,所以先建公园是这种级别这样企业他们投入战略方向,未来可以随时调整周边规划。

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作者: 阿普贝思 日期 2014年05月06日

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